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浦江滨水上街

在售

浦江滨水上街

参考均价

49000-68000

销售资讯
统一运营十年, 第一年回报率5%抵扣房款,后九年按实际租金8.5:1.5分成
楼盘地址
上海市闵行区浦江镇陈行公路2699号
户型面积
50-160㎡   查看户型
产权年限
40
建筑装修
有天然气,可重餐饮
开盘时间
2019.2
交房时间
现铺

主力户型

楼盘概况

开盘时间 2019.2 入住时间 现铺 建筑类型 板楼
物业类型 商铺 建筑装修 有天然气,可重餐饮 绿化率 35%
容积率 1.0 物业费 25元 /平/月 规划户数 78
建筑面积 10000 方 占地面积 6000方 预售证
交通情况 地铁8号线浦江镇站,公交 174、986、163、闵行12路、浦江4路
楼盘地址 上海市闵行区浦江镇陈行公路2699号
开发商 华侨城集团
物业公司 上海轶馨实业发展有限公司

项目卖点/配套

项目介绍

    

本案位于上海闵行区浦江新城的核心位置,是浦江新城商业带的标志性项目。浦江镇西临黄浦江,北临中外环线,周边分布周康和三林、上南大型居住社区。项目北邻华侨城商业中心一期及漕河泾开发区浦江科技园区,东邻市级公路浦星公路,南邻江月湖及陈行公园,西面分布停车场O'MALL商业中心三期与人民广场仅15公里,前滩商务区相距4.5公里,并与人民广场、世博会址等构成新中心黄金轴线。

项目地理位置优越,交通十分便利,项目紧邻轨道交通8号线旁,16分钟畅行中环。以浦星公路一轴、目前在项目周边已形成(三桥两隧)的立体交通网络,即卢浦大桥、徐浦大桥、闵浦大桥、上中路隧道、龙耀路隧道(芦恒路越江隧道规划中)。南侧紧邻申嘉湖高速公路,紧邻的主干道浦星公路贯穿南北,全市各中心区域转瞬即达。

该片区集约了华侨城万科保利中建等数十个品牌开发商,两公里范围内分布大型高档小区40多个,教育,医疗,酒店商务办公等配套一应俱全片域内未来5年内人口规模达60万,,蕴藏巨大的消费潜力和升值潜力。

本案是华侨城集团在浦江规划建设50万核心商业的二期,本期定位为滨水社区美食休闲金街。整个商业中心业态将囊括大型卖场、商业中心、办公等多种形式。一期的O'MALL华侨城商业中心,8.6万方,率先开启了浦江新城“大商业时代”.2013年12月开业,周末节假日的客流量已达到4万~5万人次,客流增长迅猛,成为南上海家喻户晓的商业地标,众多家庭周末休闲的首选场所。二期“滨水上街”是对一期的华丽升级,地处整个O'MALL的中央位置,坐拥近6万平方米江月湖生态景观,以一线滨水的独有商业体验,未来更将成为中高端消费的核心区。O‘MALL一、二期即刻形成有利互补,良性互动,繁华共生,不仅打造立体的一站式购物休闲娱乐新格局也推进社区商业规模与档次的升级。一期商场的完美运营,二期中央水岸的精彩启幕,这还只是O'MALL整个商业区迈出的坚定第一步,紧随而来的第三期建筑面积预计9万平方米,规划有商业loft、酒店式公寓、五星级特色酒店,将呈现在浦江居民面前的将是一个全能商业体。依据浦江镇的整体规划及未来的雄厚发展潜力,以及项目自身的恢弘体量,在未来可能将会成为一个媲美徐家汇、五角场中心商业区,以鼎足之势立于上海版图之上。

项目在售二期,现房出售,水电煤全通,得房率高达90%,为市场上稀缺产品。建筑面积近一万方,分 A B C三个区,一二两层。项目在设计上独具特色,首先,二楼设计连廊于一期相连,形成商业互补,人流互动,并与地铁,停车场形成有效联动,为项目导入大量的消费人流。其次,项目二楼,南北两侧均设计3米走廊,商铺铺铺沿街,铺铺无死角。而且户型上,房型方正,大开间,短进深(开间7-9米,进深9米),主力面积60-90平,总价300-600万.业态分布:一楼定位轻餐休闲美食,品牌主力餐厅,网红甜品餐饮,便利店。二楼主要做重餐饮亲子教育,瑜伽健身。项目由置天上街专业团队统一运营管理,统一托管十年,第一年回报率5%,可以直接抵房款,后年按实际租金收益8.5:1.5分成。运营团队拥有多年成熟商业运营经验,精准直击项目周边餐饮,休闲功能匮乏的痛点,进行合理规划和布局,将项目打造成兼具一流景观,网红餐饮,品质休闲等功能的综合性商业体,并成为周边消费人群优质的休闲娱乐,亲子社交新地标,高效,精细化的运营让项目资产升值如虎添翼

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