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三迪上东街

在售

三迪上东街

参考均价

6-9万

销售资讯
带租约出售,即买即受益每平米租金11元/天,稳定收租五年,年均回报率5.6%!
楼盘地址
上海市松江区广富林路茸梅路交汇处
户型面积
50 ~80平   查看户型
产权年限
40年
建筑装修
毛坯交付
开盘时间
2018.10
交房时间
现铺

主力户型

楼盘概况

开盘时间 2018.10 入住时间 现铺 建筑类型 框架结构
物业类型 商铺 建筑装修 毛坯交付 绿化率 15%
容积率 3.2 物业费 18元/平/月 规划户数 210套
建筑面积 17.22万方 占地面积 4万方 预售证
交通情况 有轨电车
楼盘地址 上海市松江区广富林路茸梅路交汇处
开发商 三迪地产
物业公司 陕西艾邦物业管理有限公司

项目卖点/配套

项目介绍

三迪曼哈顿二期分为两个地块,N5地块是有独栋商业、甲级写字楼和凯越五星级酒店组成。N11地块是有上东街、shopping mall (自持不售),希尔顿五星级酒店(自持不售),和5栋办公楼组成。

 

目前在售的为N11地块上东街商铺项目。

 

1、商铺超高得房率90%,  一楼层高5.4米,送3米层高同等面积地下室 ,买一层得三层,实际使用面积达270% !! 二楼层高4。5米,户户赠送露台!

2、小面积50-60平,铺铺沿街,可做重餐饮!

3、项目配套5栋写字楼与五星级凯越酒店,国际希尔顿酒店,享固定人流2万人!

 

4、五年统一运营!带租约出售,每平米租金高达11元每天!前五年均租金回报率高达5。6%

毗邻松江万达商圈,松江新城国际生态商务区EBD核心,G60科创总部研发区百强开发商三迪集团为您的投资收益保驾护航。交通便利,距虹桥️枢纽20分钟,地铁9号线近在咫尺,T2有轨电车零距离。多个五星酒店和高档小区环绕四周,毗邻松江地标双子大厦,未来钱景光明。纯沿街餐饮旺铺,高曝光率高出租率高回报。一楼附增地下室,二楼附增阳台88%的超高得房率➕高比例的附增面积可达到150_200%左右。

核心卖点:小面积沿街铺,得房率90%以上实际使用得房率一楼可达270%!

可餐饮可餐饮,开发商包租5年,享受固定回报率4%、5%、6%、6%、7%

交通优势:无缝链接轨道交通,9号线30分钟直达徐家汇

 

消费人群:G60科创走廊龙头板块20万人口+松江城区百万人口

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